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房子有问题,千万别装修!

装修学堂 / 装修施工 美饰小编 来源:互联网 1192浏览 0评论

     前几年,房子好卖,但与此同时,房子的质量就差了。很多业主不懂验房就直接装修,出现问题时倒霉的只会是自己。编辑整理了装修前最应注意的4个房屋问题,还未开始装修的朋友可得好好看看了。

     结构有问题,千万别装修

房子有问题,千万别装修!

     郁小姐:专门找了装修公司的人来验房,结果在窗边上发现了一条与墙角呈45度的裂缝,后又在墙面上发现了类似的裂缝。开始以为是结构问题,经过检查原来是抹灰层开裂,楼板并没有什么问题,所以就让物业来将裂缝补好了。

     编辑看法:结构问题是根本问题,本例中是抹灰层开裂问题不是很大,天棚、梁。楼地面开裂,抹灰层开裂修补就可以了。业主在验房时一定要注意以下几点:

     1. 天棚和楼地面的高低差在国家规范里

     2. 抹灰层是否空鼓不能大于20×20(cm)/m2

     3. 主要看梁、柱,房子的四角有无裂缝。

     4. 阳台与墙面连接处、屋内主要承重墙有无裂缝。

        空鼓要当心,装前细检查

房子有问题,千万别装修!

     王先生:在排线时候发现墙面有空鼓,于是叫来物业修补。可是,在铺地板的时候又发现踢脚线部位的墙体有80%的空鼓,没有办法安装踢脚线。害得我不得不再出钱把墙体空鼓填补,弄得非常不愉快,觉得房子住着也不安全,谁知道在哪个角落还有我不知道的空鼓呢。

     编辑看法:墙面的大面积空鼓是个质量通病,一般来说在工程上,每平米的空鼓不能超过20cm长宽的面积,低于这个标准都属正常范围。但如果查出天棚抹灰层空鼓,不及时处理就会发生天棚坠落产生伤人事件。因此一定要让物业及时过来将空鼓填补。

     地面有裂缝,地板谨慎铺

房子有问题,千万别装修!

     徐先生:刚拿到的房子,居然就有一条1cm的裂缝贯穿整个房间。觉得很不可理解,也很担心,万一这样开裂下去会不会塌掉。结果物业也只是叫工人来填了点水泥在裂缝里,然后就将所有的事情踢给装修公司了。

     编辑看法:像徐先生的房子地面裂缝,如果是表面抹灰层出现裂缝问题不大,但是不处理好的话会影响到地板的铺设。但如果是楼板开裂造成,虽然不过这只可能是极少数现象,但是就是一个很严重的质量问题,业主一定要引起重视。如果是在卫生间厨房这样的位置有空鼓要做防水的话,就要及时做好防水。

     防外墙开裂,一定要提前

房子有问题,千万别装修!

     张阿姨:前几年买的房子,花了挺多钱装修。最近发现房顶居然漏水了,保修后虽然物业来修过了,总算是不漏水了。但是家里墙面由于潮湿,弄得好好的墙面已经发霉、脱皮了,还要我自己花钱再刷一下。

     编辑看法:外墙面开裂有很多原因,但是导致的结构却一样,就是墙面渗水。所以在装修前可以先让装修公司验一下房,特别是顶楼房子。另外东向西向南向北向顶角面,也都要仔细检验,尤其是东面的整个墙面,要观察有没有渗水现象。一般外墙开裂都会有迹象。一旦发现问题,要及时找到物业和开发商来解决问题。

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